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終于頂不住了，樓市真的降溫了，城市房子降價(jià)名單已出爐
以前人們總說(shuō)，樓市調(diào)控越多，房?jī)r(jià)上漲越多，不調(diào)不漲，越調(diào)越漲。形成這樣的認(rèn)知主要在于每一次眼看樓市出現(xiàn)過熱局面，主管部門及時(shí)出手調(diào)控，以免過度發(fā)燒后對(duì)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生危害。所以，調(diào)控過后，總能看到房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲。而今年以來(lái)，樓市調(diào)控進(jìn)一步趨嚴(yán)，從全年415次調(diào)控來(lái)看，目前已取得了一定的效果。除少數(shù)幾個(gè)補(bǔ)漲的城市外，房?jī)r(jià)已經(jīng)出現(xiàn)穩(wěn)定，部分城市還出現(xiàn)了房?jī)r(jià)下調(diào)。從近期各城市一波更比一波強(qiáng)的房?jī)r(jià)優(yōu)惠折扣就證明了當(dāng)前樓市調(diào)控見到實(shí)效。
現(xiàn)在的樓市，不管是新房還是二手房，以市值銷售基本不太可能，沒有折扣就沒有成交。部分房?jī)r(jià)下調(diào)過快的城市或新房庫(kù)存量大的城市已開始出現(xiàn)了調(diào)控放松的跡象。例如武漢、南京、天津，以引進(jìn)人才或承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的原因在部分區(qū)域放開限購(gòu)或放松公積金。
終于頂不住了，樓市真的降溫了，城市房子降價(jià)名單已出爐
所以，從以上調(diào)控來(lái)看，這就如中國(guó)社科院研究員、平安證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家張明所說(shuō)：房?jī)r(jià)要防止大漲也要防大跌，大跌可能引發(fā)債務(wù)危機(jī)。所以，當(dāng)樓市一有房?jī)r(jià)大跌的風(fēng)吹草動(dòng)，穩(wěn)控措施立即出臺(tái)。
不管你信不信，樓市終于頂不住了，這一次房?jī)r(jià)下降玩真的了。
在常人眼中不可能降價(jià)的上海、北京，由于供應(yīng)量少，需求大，購(gòu)買力全國(guó)最強(qiáng)，是不可能降價(jià)的。但是，偏偏這兩個(gè)城市在嚴(yán)格的樓市調(diào)控之下，率先降價(jià)。北京一半的樓盤在推特惠房源，以限量的形式開展，賣完再增加。
終于頂不住了，樓市真的降溫了，城市房子降價(jià)名單已出爐
單套最高可省超80萬(wàn)至225萬(wàn)元。當(dāng)然，個(gè)別豪宅降價(jià)超過500元的那畢竟是少數(shù)。北京二手房?jī)r(jià)格與兩年前比較，基本上降幅在17%左右。上海樓市行情更差，有樓盤虧本賣房還賣不動(dòng)。
上海寶山區(qū)某個(gè)地王，樓板價(jià)超過了6.67萬(wàn)元/㎡，而實(shí)際售價(jià)僅以6.3萬(wàn)/㎡的均價(jià)開盤，虧本也得賣掉。雖然虧本賣，但是，開盤近3個(gè)月，銷售不到一半。上海二手房形式也不妙，掛牌均價(jià)由年初的62793元/㎡降至現(xiàn)在的56758元/㎡，減少了6000元/㎡。
終于頂不住了，樓市真的降溫了，城市房子降價(jià)名單已出爐
新一線城市重慶、南京、杭州、合肥也開始出現(xiàn)降價(jià)出貨，這三個(gè)城市上半年小戶型或限價(jià)樓盤基本上都得靠搶，而現(xiàn)在樓市風(fēng)云早已變化，除開少數(shù)幾個(gè)樓盤因?yàn)橄迌r(jià)還存在搖號(hào)外，很多樓盤不得不降價(jià)出售。
在房住不炒的定位之下，在中央表明不靠房地產(chǎn)刺激經(jīng)濟(jì)的要求之下，樓市終于迎來(lái)了降價(jià)！
